+7 (499) 350 1000 (Россия)

Недвижимость в Италии: растёт число объектов, повышаются доходы

10 Августа 2019
Недвижимость в Италии: растёт число объектов, повышаются доходы

Число объектов недвижимости в итальянских базах данных продолжает увеличиваться. На 2018 год в кадастровом архиве Агентства по доходам их количество превысило 75,5 миллионов. Из них 65 миллионов объектов зарегистрировано в обычных и специальных категориях, с общим доходом около 37,4 миллиарда евро. Около 60 миллионов единиц принадлежат частным лицам. Сумма дохода, который они приносят своим владельцам, составляет 22,8 миллиарда евро или 61% от общей цифры.

По сравнению с прошлым отчётным периодом число объектов итальянской недвижимости увеличились на 0,6% или примерно на 400000 единиц. Из этого количества 88% принадлежит физическим лицам. Число объектов недвижимости, зарегистрированных в группе F (без права получения дохода) выросло на 1,8%, зданий специального назначения (группа D) – на 0,8%. Объектов недвижимости коллективного пользования (группа B) и магазинов стало больше на 0,8%, и только офисов – меньше на 0,3%.

Средний итальянский дом, зарегистрированный в кадастре, имеет 5,5 комнат. Число помещений уменьшается у недвижимости, не принадлежащей физическим лицам. Средняя площадь зарегистрированных домов рассчитывалась как отношение общей площади к количеству объектов и составила 117 кв. м. Причём, для городских квартир и обычных частных домов (категории A-4, А-5, А-6 и А-7) показатель равен 100 квадратных метров. Для частной элитной недвижимости в Италии типа вилл, палаццо и особняков (А-1, А-8 и А-9) – больше 200 квадратных метров.

Среди всех объектов в качестве жилых зарегистрировано больше 35 миллионов единиц – на 92 000 или на 0,3% больше по сравнению с прошлым отчётным периодом. Увеличилось количество небольших вилл (на 1%), квартир (+0,5%) и хозяйственных построек (на 0,4%). Немного уменьшилось число таунхаусов (на 1,8%), особняков (на 0,5%), палаццо и элитной недвижимости (на 0,2%), зданий, принадлежащих нескольким владельцам (на 2,6%) и сельских домов (на 3,2%).

За прошедший отчётный период в Италии выросло количество объектов недвижимости, покупаемых в кредит (ипотеку). В 2018 году зафиксирован рост на 0,5% по сравнению с прошлым периодом, который, в свою очередь, показал увеличение на 0,4%, если сравнивать с 2016 годом. Увеличились показатели для всех категорий, кроме офисной недвижимости, которую стали покупать в кредит реже на 0,4%.