+7 (499) 350 1000 (Россия)
23 Декабря 2015

На горных курортах Италии падают цены на жильё

На горных курортах Италии падают цены на жильё
На горных курортах Италии падают цены на жильё
На горных курортах Италии падают цены на жильё

Туристический рынок на итальянских горных курортах продолжает расти. И этому способствует не только рост популярности горнолыжного отдыха, но и снижение стоимости жилья. Так, например, к концу первого полугодия недвижимость в Италии стала на 10–15% дешевле по сравнению с январём. С другой стороны, этот же фактор привёл к увеличению продаж жилья. В среднем по всем курортам Пьемонта за 6 месяцев 2015 года было продано на 4,8% больше жилых объектов, чем за аналогичный прошлогодний период. Если же брать отдельные города, например, Улькс в регионе Пьемонт, количество сделок выросло на 34,6 процента. Причём, большинство покупок были квартирами по цене от 85 до 120 тысяч евро.

В то же время квартиры и дома на курортах стоят дороже, чем в среднем по стране, однако и за них теперь можно заплатить немного меньше по сравнению с прошлым годом. Так, в курортной деревне Гранд Вильяр цена квадратного метра раньше была в пределах 3000–3300 евро для центра и 2700–3000 евро для окраин. Теперь эти же показатели равны, соответственно, 2100–2600 и 2200–2700 евро. И, если раньше выставленный на продажу объект ожидал покупателя, в среднем, 9–12 месяцев, в этом году срок уменьшился до полугода.

В Ульксе цены отличаются уже не по расположению, а по уровню жилья. Например, сейчас элитная недвижимость в Италии в этом городе обойдётся покупателю по средней стоимости 2000–2800 за метр. Обычную квартиру можно приобрести за 1200–2000 евро/кв. м.

На термическом курорте Валдиери, тоже расположенном в горах, в 2015 году можно приобрести квартиры по цене от 40 до 70 тысяч евро (от 600 евро за метр), хотя раньше таких цен здесь не наблюдалось. В городке Лимонетто минимальная цена метра жилплощади равна 1100 евро. А в Энтраккуе и того меньше – всего 750 евро.

Есть среди курортных городов и места, где цены на жильё остались на том же уровне. Среди них, например, горный курорт Валь-Оссола. Среднее время ожидания продажи дома достигает здесь 10–12 месяцев, а количество туристов по сравнению с прошлым годом почти не изменилось.

Конечно, нельзя сказать, что рынок недвижимости на курортах и число туристов связаны напрямую. Свою роль в увеличении притока отдыхающих играют и техническое оснащение объектов, и инфраструктура, и маркетинговая политика. Но, когда цены на покупку (а, следовательно, и на аренду, так как многие туристы предпочитают именно снимать квартиру или шале) жилья стали ниже, желающих покататься на лыжах стало больше.