+7 (499) 350 1000 (Россия)

Изменения цен на элитное жильё Швейцарии за последний год

26 Марта 2015
Изменения цен на элитное жильё Швейцарии за последний год
Изменения цен на элитное жильё Швейцарии за последний год
Изменения цен на элитное жильё Швейцарии за последний год

Международная консалтинговая компания Knight Frank и её швейцарский партнер Naef Prestige представили версию своего доклада для международного рейтинга Global Fortune 2015. Для его создания Knight Frank пользовалась информацией сети своих 350 офисов по всему миру. В документе представлен Международный индекс изменения цен на элитное жильё, определяемый по данным для 100 городов и регионов, популярных среди самых богатых людей мира (UHNWI), то есть тех, чьё состояние превышает $30 миллионов. В 2015 году в список таких мультимиллионеров вошло 172850 семей или на 3% больше, чем в прошлом году.

В то время как во всём мире цены на предложения агентств недвижимости в 2014 году выросли в среднем на 2%, Швейцарию характеризуют свои особые показатели. В шести разных городах наблюдаются совершенно противоположные тенденции:

- горнолыжный курорт Вербье поднялся в рейтинге на одну позицию по сравнению с 2013 годом и занимает теперь 23-е место с ценами, выросшими на 8%;

- Гштаад, ранее бывший на 35-м месте, упал в 2014 году до 44-го, при росте цен на 2,5%;

- Женева переместилась с 83-й на 67-ю позицию, стоимость жилья здесь поднялась на 2%;

- Лозанна находится на 87-м месте (цены на 5% ниже, чем в 2013 году);

- Цюрих на 94-месте в рейтинге;

- наибольшее снижение цен было зафиксировано в деревне Кран-Монтана, занимающей 99-е место. Здесь жильё подешевело на целых 15%. Тем не менее, то, что цены на недвижимость в Швейцарии упали, не делает их низкими. Так, Женева остается по-прежнему очень дорогим районом. В 2014 году город Кальвина занимает 6-е место (в 2013 году – 5-е) среди населённых пунктов с самой высокой стоимостью жилой недвижимости.

Согласно докладу Knight Frank, купить недвижимость в Швейцарии за миллион долларов не так-то просто. За эту сумму в 2014 году вам предложат всего лишь квартиру в Женеве площадью до 39 м2. В 2013 году её площадь составила бы 34,7 м2, а в 2010 – и вовсе 23,7 м2. Таким образом, можно сказать, что швейцарское жильё в среднем подешевело за последние 4 года на 64%. Элитный же сегмент рынка недвижимости стал доступнее с 2012 года на 20–25 процентов. При этом в столице Швейцарии в настоящее время проживает или владеют жильём 1198 людей из списка UHNWI, что показывает привлекательность этого региона для инвестирования в недвижимость.